エクセレントシティ新検見川

  • 千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目

  • 総武線 / 新検見川駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 6階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,390万円
71.2万円/㎡
相場
4,999万円
66.0万円/㎡
4,239
4,746
5,252
5,758
AI査定結果
推定相場価格
4,999万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,746万円〜5,252万円
62.7万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクセレントシティ新検見川
5,390万円（71.2万円/㎡）/ 5階 / 75.74㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,390万円71.2万円5階 75.74㎡ 4LDK南
2025/06/103,990万円62.2万円4階 64.11㎡ 3LDK北西
2025/05/073,680万円57.4万円1階 64.11㎡ 3LDK西
2025/03/174,250万円66.3万円4階 64.11㎡ 3LDK北西
2025/02/233,880万円58.5万円4階 66.34㎡ 3LDK南
2025/02/083,980万円60.0万円4階 66.34㎡ 3LDK南
2024/11/083,780万円59.0万円1階 64.11㎡ 3LDK西
2024/07/094,300万円67.0万円6階 64.2㎡ 2SLDK-
2024/07/013,500万円64.1万円5階 54.57㎡ 2LDK南西
2024/05/294,190万円56.8万円1階 73.82㎡ 3LDK南東
2024/04/194,290万円58.1万円1階 73.82㎡ 3LDK西
2024/03/164,390万円59.5万円1階 73.82㎡ 3LDK南東
2024/02/194,490万円60.8万円1階 73.82㎡ 3LDK南東
2023/12/283,650万円66.9万円5階 54.57㎡ 2LDK南西
2023/12/263,700万円67.8万円5階 54.57㎡ 2LDK南西
2023/10/043,700万円67.8万円6階 54.57㎡ 2LDK南西
2023/09/173,680万円60.4万円4階 60.89㎡ 2LDK南東
2023/06/193,480万円57.2万円4階 60.89㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
エクセレントシティ新検見川
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅8分 5,390万円71.2万円75.74㎡4LDK5階 / 6階建 南2020年43戸RC
2025/01/28エクセレントシティ幕張本郷1丁目
千葉市花見川区幕張本郷一丁目
幕張本郷駅7分 4,280万円64.8万円66㎡3LDK+S1階 / 7階建 西2019年67戸RC
2025/12/16レーベン幕張本郷THERESIDENCE
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅10分 4,190万円62.9万円66.6㎡2LDK+S6階 / 6階建 南西2017年58戸RC
2025/06/08エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉市花見川区幕張本郷二丁目
幕張本郷駅8分 4,780万円67.6万円70.68㎡3LDK5階 / 6階建 南2018年80戸RC
2025/12/09エクセレントシティ幕張本郷7丁目
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅8分 4,280万円64.8万円66.1㎡3LDK4階 / 5階建 東2015年72戸RC
2024/09/19レーベン幕張本郷THECOURT
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅9分 4,190万円55.8万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南西2017年58戸RC
2025/12/16クレアホームズ幕張駅前
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅2分 6,399万円80.0万円80㎡4LDK2階 / 7階建 南西2019年41戸RC
2023/11/253課
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅8分 3,680万円63.6万円57.83㎡2LDK4階 / 6階建 北西2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、千葉市花見川区では21%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して12.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
62.6万円/㎡
前年比-5.4%
千葉市花見川区
81.2万円/㎡
前年比+21.0%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ新検見川
所在地千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目
交通総武線新検見川駅徒歩8分
築年月2020年
階数6階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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